Для постановки на кадастровый учет и одновременной регистрации права собственности на объект капитального строительства (ОКС) — административное нежилое здание, необходим документ – Технический план.
На основании Техплана выдается Выписка из ЕГРН, которую предоставляет Росреестр.
В Техническом плане имеются данные о координатах и местоположении здания на земельном участке, описание материала стен, года постройки, наименования и т.п.
Техплан необходим на вновь построенные здания (жилые или нежилые), сооружения (линейные, площадные), помещения (нежилые в жилом доме, нежилые в нежилом здании, жилые квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, машино-места), объекты незавершенного строительства (при необходимости регистрации права собственности), а также для внесения изменений в сведения ЕГРН после проведенной перепланировки или реконструкции.
Документы, необходимые для изготовления технического плана нежилого здания при постановке его на кадастровый учет:
1) Свидетельство о праве собственности на землю или действующий договор аренды земельного участка ;
2) Разрешение на строительство, а так же справка из администрации об уведомлении о начале строительства;
3) Проект;
4) Выписка из ЕГРН на землю, либо кадастровый план территории
5) Акт ввода в эксплуатацию (либо решение суда), а так же справка из администрации об уведомлении об окончании строительства;
6) Приказ о назначении директора (если заказчиком от юр.лица будет выступать директор);
7) Нотариально заверенная доверенность (если заказчиком от юр.лица будет выступать представитель организации).
Документы, необходимые для изготовления технического плана нежилого здания при учете изменений (после перепланировки, реконструкции):
1) Свидетельство о праве собственности на землю или действующий договор аренды земельного участка;
2) Свидетельство о праве собственности на здание;
3) Разрешение на реконструкцию, проект реконструкции (если проведена реконструкция), а так же справка из администрации об уведомлении о начале реконструкции;
4) Выписка из ЕГРН;
5) Приказ о назначении директора (если заказчиком от юр.лица будет выступать директор);
6) Нотариально заверенная доверенность (если заказчиком от юр.лица будет выступать представитель организации);
Для внесения изменений в адрес объекта, либо изменения его назначения, наименования технический план не требуется. Необходим будет только тот документ, в соответствие с которым эти изменения будут внесены. Можно сразу обращаться в МФЦ.
Если Вы хотите заказать Технический план нежилого здания
просто позвоните нам по тел. (8352) 48-06-60 или пишите на ckip21@mail.ru