Жилой дом

частный домИндивидуальный жилой дом до недавних времен можно было зарегистрировать на основании технического паспорта , выполненного БТИ. Но с 2013 года всё изменилось.

Сейчас необходим документ — Технический план на жилой дом. Он содержит меньше сведений об объекте ИЖС, чем техпаспорт, но имеет раздел о геодезических данных, в связи с чем стоимость выполнения техплана определяется исходя из конфигурации самого объекта.

Геодезические данные определяют позиционирование объекта на плоскости путем определения координат X иповоротных точек (углов) здания. Наши специалисты используют для этого специальное спутниковое оборудование.

По желанию заказчика, мы можем подготовить и технический паспорт , который будет содержать описание конструктивных элементов, расчет инвентаризационной стоимости, назначение помещений в жилом доме. Техпаспорт требуется для подведения газа, подключения электричества и т.п.


Документы, необходимые для составления техплана:

1) Свидетельство о праве собственности на землю или действующий договор аренды земельного участка. При этом земельный участок должен отображаться в своих границах на кадастровой карте росреестра, т.е. быть размежеван;
2) Справка (постановление) о присвоении почтового адреса жилому дому (обязательно);
3) Кадастровый план территории или Выписка из ЕГРН (обязательно);
4) Разрешение на строительство, либо реконструкцию или решение суда, или  Уведомление о начале строительства (обязательно с 1 марта 2026 года);

P.S. Федеральный закон от 08.12.2020г. №404-ФЗ «О внесении изменений в статью 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и статью 16 Федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым «дачная амнистия» продлена до 01.03.2026г. Изменения вступили в силу с 19 декабря 2020 г.


Скачать Уведомление о соответствии планируемого строительства;

Скачать Перечень документов, прилагаемых к уведомлению о планируемом строительствеПеречень документов, прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве

5) После подготовки технического плана на жилой дом мы поможем составить

Скачать Уведомление о завершении строительства (с 1 марта 2026 года)


Если Вы хотите заказать Технический план жилого дома

просто позвоните нам по тел. (8352) 48-06-60 или пишите на ckip21@mail.ru